市建局行政總監韋志成發表網誌指，市建局團隊已將觀塘市中心2.0項目的最後一期發展，由商業用途改劃為加入住宅元素的混合發展模式，成為集住宅、商業、酒店、辦公室、社區設施和休閒娛樂等用途於一身的多元，有關改變規劃用途的修訂已在今年4月獲城市規劃委員會同意並呈交行政長官會同行政會議審批，在獲得批准和地政總署批出項目的地契後，將審視物業市場的發展並配合政府賣地計劃，預計最快今年底重新招標。
他表示，局方透過顧問公司初步約見14間本港發展商的管理層，均認同項目可靈活調撥住宅、辦公、酒店和其他商業用途的樓面面積，有助提升發展彈性及增加發展潛力，但亦有部分意見認為項目發展年期較長，在目前的高息環境下融資困難大增。市建局顧問公司將於未來一個月將展開第二階段的會面，接觸另一批本地發展商，並會聯繫海外發展商或投資者。
因應發展商對觀塘市中心2.0項目最後一期發展的財務承擔及付款安排的意見，局方正研究優化有關的招標條款，當中包括考慮提供靈活的付款方案，容許中標發展商或財團分期支付項目的前期款項，以及研究其他分紅機制的可行性，這除了能為發展商提供更多彈性之外，亦可以讓市場不同規模的發展商參與，令項目更具競爭力。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
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