銀行放款集中房市 黃國昌：錯誤政策助長炒房政治中心／綜合報導 (2024-05-22 18:26:03)

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民進黨推新青安貸款，被質疑政府帶頭炒房。民眾黨立委黃國昌22日在財政委員會質詢新任的金管會主委彭金隆，他警告，今年1月不動產貸款占總放款比攀升至37.44%，若持續放任銀行放款集中於房市炒作，恐將導致房價攀高。他要求金管會應該嚴肅檢討，別讓錯誤的政策助長房地產的炒作。

黃國昌指出，賴清德總統於520就職演說時承諾，要不斷改善房價。但事實上，從2016年起，無論是國泰房地產指數還是信義房價指數，皆不斷持續攀高，房價指數也始終追不上薪資與GDP成長的速度，負擔不起的高房價，早已是年輕世代沉重的負擔。

黃國昌表示，除了稅制之外，金融政策也關係著房價的成長。具體而言，即便中央銀行早已於2020年警告，不動產貸款占總放款比35.8%過高，但今年1月更持續攀升至37.44%。若持續放任銀行放款集中於房市炒作，恐將導致房價攀高。

（圖／翻攝YOUTUBE）

黃國昌提到，細看銀行建築貸款、銀行房地產放款餘額之數據會發現，從2018年8月以後，貸款金額翻倍成長，去年12月底已分別高達3兆2258億、13兆3,040億。

黃國昌表示，歸咎原因，2018年8月，時任金管會主委的顧立雄以解釋令，大幅放寬《銀行法》第72條之2，包含用於興建或購置的廠房都不計入「住宅建築及企業建築放款」30%的限額。此一大開後門的結果，即讓銀行放款更集中於不動產，這不是炒房，什麼是炒房？

黃國昌說，新任的金管會主委彭金隆也同意，銀行的資金應促進實體經濟，而非用於炒房。他要求金管會應該嚴肅檢討，別讓錯誤的政策助長房地產的炒作。

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